Type de Résidence | le marché des Résidences de Tourisme

Il est possible d’investir en résidence de tourisme via ses liquidités pour tout investisseur cherchant des revenus complémentaires et/ou des possibilités d’occupations. Ce type de résidences offrent un bon ratio Rendement/Risque et des revenus récurrents particulièrement recherchés par les nouveaux retraités. Il est aussi possible d’investir grâce à l’effet de levier du crédit. La rentabilité sera toujours supérieur qu’au comptant car en plus de l’effet de levier, la déductibilité des intérêts optimise la performance de l’investissement. En termes de régime fiscal, il convient à tout investisseur en résidence de tourisme de se poser les bonnes questions. Le régime Censi-Bouvard uniquement accessible via un investissement neuf, permettra de réduire son montant d’impôt. Le régime réel classique est le plus fréquent. Il est lui accessible à la fois pour l’achat d’une résidence de tourisme neuve ou une déjà en exploitation sur le marché secondaire.

Pour un investisseur disposant déjà d’autres classes d’actifs comme par exemple des contrats d’Assurance-Vie et/ou des parts de SCPI, ou même d’autres types de résidences de services tel que des EHPAD, investir en résidence de services représente une réelle diversification patrimoniale. Il est toujours intéressant de diversifier son patrimoine sur des secteurs d’activités totalement différents et non corrélés afin de sécuriser au maximum ses avoirs. De plus, investir en résidence de tourisme s’avère une diversification patrimoniale permettant de cumuler « rentabilité » et « plaisir » ce qui n’est pas si fréquent. La possibilité de passer plusieurs semaines de vacances gratuites dans son investissement représente une réelle économie mais même un peu plus que cela. Il y a donc un aspect affectif qui existe dans un achat de résidence de tourisme. Certains investisseurs rechercheront ainsi uniquement une résidence de tourisme dans leur station de ski préférée.