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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Verte Prairie à Salon-de-Provence

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

NOBLE AGE

Rentabilité

5.45%

Avoir des personnes âgées dépendantes et à la santé fragile sous sa charge n’est pas une mince affaire. Il est difficile pour les familles de s’y consacrer à 100 % à cause de leurs autres obligations. De plus, un suivi médical permanent nécessite le savoir-faire et les structures adéquates. C’est justement ce que propose les EHPAD ou Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes. Ce sont des structures d’accueil spéciales, mais dont les places tendent à manquer.

Pour stimuler la création et l’amélioration continue des EHPAD, les épargnants sont invités à prendre part à des programmes d’investissement en LMNP ou Location Meublée Non Professionnelle.

Prix

179 000€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Salon-de-Provence

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Investir en LMNP

    Verte Prairie : présentation

    Le programme Verte Prairie fait partie de ces opportunités d’investissement en LMNP. Il est fourni par l’exploitant Le Noble Âge. La région PACA (Provence Alpes Côte d’Azur), dans laquelle est implanté le programme Verte Prairie, représente un marché important de plus de 1,4 million de retraités. De quoi envisager de belles perspectives de rendement pour un placement en chambre médicalisée.

    Le Noble Âge propose alors des actifs au sein d’un immense espace arboré de 8000 m2. Le cadre y est idéal pour accueillir des personnes âgées en perte d’autonomie. Les futurs propriétaires seront liés avec l’exploitant par un bail commercial qui devrait garantir la gestion du bien et le versement des loyers par ce dernier.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Verte Prairie

    Le résidence EHAPD Verte Prairie se compose de 107 lits répartis au sein des 90 chambres du bâtiment. La prise en charge des résidents y est complète surtout au niveau du suivi médical. Les résidents sont accompagnés par des équipes de soignants compétents, disponibles 24 h/24.

    En plus d’un cadre de vie de qualité et d’une prise en charge santé complète, la résidence fournie aussi des services hôteliers en tout genre. Un chef cuisinier est spécialement rattaché à la maison pour préparer des plats adaptés au régime des patients. Le ménage est assuré ainsi que la blanchisserie. Il faut également noter la présence d’une unité spéciale Alzheimer de 43 places.

    Le gestionnaire : Le Noble Âge

    Le Noble Âge, récemment devenu LNA Santé, est une enseigne connue parmi les exploitants leaders de la prise en charge de la dépendance. Leur portefeuille se compose essentiellement d’EHPAD, qui sont au nombre de 31, répartis sur tout le territoire français. Mais le groupe détient aussi une marque de clinique SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) et une clinique psychiatrique. LNA Santé est aussi très présente en Belgique.

    Diverses formules sont disponibles et les structures d’accueil sont d’une grande qualité. L’entreprise propose évidemment des programmes pour investir sous le statut de LMNP avec des baux commerciaux plutôt avantageux et des rendements potentiels et intéressants.

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