Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Les Marronniers à Boussy Saint Antoine

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4.60%

L’immobilier est un secteur d’investissement intéressant, mais dont les rendements sont souvent plombés par la fiscalité. Néanmoins, en adoptant la bonne stratégie de placement, il est possible de se soustraire de manière efficace à ce type de contrainte. Certains actifs sont éligibles à des dispositifs particuliers.

Dans le cas précis des EHPAD ou Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées, les chambres médicalisées donnent accès au statut de LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel. D’importantes réductions d’impôt sont à la clé. Pour en bénéficier, Orpea offre des opportunités au sein de sa résidence spécialisée pour seniors Les Marronniers à Boussy Saint Antoine.

Prix

148 241€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Boussy Saint Antoine

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Les Marronniers : présentation

    Un programme LMNP est une vitrine d’investissement où les épargnants peuvent découvrir des actifs à vendre, éligible à ce statut particulier. En l’occurrence, Les Marronniers d’Orpea propose des appartements individuels en EHPAD pour environ 146 000 euros l’unité.

    Le taux de rendement HT est à 4,65 % par an, mais le régime fiscal des LMNP permet de faire une optimisation. En effet, les revenus locatifs imposables peuvent être amputés des charges d’exploitation ou de l’amortissement. La gestion du bien est, en plus, assurée par le promoteur à travers un bail commercial de 9 ans qui garantit le versement des loyers sans interruption.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Marronniers

    La résidence Les Marronniers est un EHPAD implanté dans la commune de Boussy Saint Antoine, département de l’Essonne, région Île-de-France. Elle est donc située non loin de la capitale. En exploitation depuis 2012, elle a déjà accueilli un grand nombre de personnes âgées autonomes ou dépendantes dans ses 84 chambres.

    28 lits sont actuellement en service pour la prise en charge des locataires atteints de maladies dégénératives comme l’Alzheimer. Par ailleurs, comme c’est une résidence médicalisée, des soignants sont à disposition 24 h/24. Des animations sont également fournies tous les jours en plus des services hôteliers de base pour faciliter le quotidien des résidents.

    Le gestionnaire : ORPEA

    Avec plus de 22 ans d’expérience, Orpea s’est imposé comme un acteur majeur du secteur médico-social. Cela se démontre par l’importante envergure actuelle du groupe avec sa capacité d’accueil de 36 700 lits. Plus de 15 000 collaborateurs assurent que leurs patients ou simples résidents bénéficient d’une qualité de service de haut niveau.

    C’est d’ailleurs pour cela que l’enseigne parvient à maintenir un très bon taux d’occupation global sur l’ensemble de ses établissements. Cela lui garantit aussi une stabilité et une solidité financière. Les investisseurs ont ainsi confiance en ce gestionnaire. Ces derniers sont nombreux à être à l’affût des programmes LMNP d’Orpea.

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