Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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01.44.09.87.13

Les Bains à Saint-Péray

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

COLISEE PATRIMOINE

Rentabilité

5.1%

Un grand nombre de personnes âgées nécessitent une prise en charge particulière. En effet, leur état de santé ne leur permet plus d’être autonomes, nécessitant un suivi permanent. Heureusement, il existe bien des structures spécialement conçues pour cette catégorie vulnérable de la population, notamment les EHPAD ou Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes.

Cependant, le nombre de places au sein de ces résidences médicalisées est bien moins proportionnel à la demande potentielle qui ne cesse de croître. Il y a donc là une opportunité pour les investisseurs de réaliser un placement rentable, surtout avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel.

Prix

165 000€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Saint-Péray

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Les Bains : présentation

    Un programme LMNP vise à promouvoir des actifs disponibles à l’achat, au sein d’une résidence de services. Colisée Patrimoine, un exploitant d’EHPAD met justement des biens à disposition des épargnants pour un investissement locatif à Saint-Péray. L’établissement se dénomme résidence Les Bains. On y retrouve 56 appartements individuels entièrement meublés et munis d’équipements médicaux.

    Une unité spéciale pour le traitement d’Alzheimer et d’autres maladies dégénératives est également incluse à la structure. Les propriétaires auront la possibilité d’amortir leurs biens et d’obtenir d’importantes réductions d’impôts. Par ailleurs, un contrat de bail de 9 ans sera conclu avec le gestionnaire des lieux, garantissant le versement des loyers.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Bains

    La résidence Les Bains est un établissement spécialisé dans la prise en charge des seniors dépendants, semi-autonomes ou encore en pleine autonomie. Le complexe se compose d’un bâtiment de 4 étages, implanté dans un vaste jardin verdoyant où les locataires peuvent se promener. Le cadre allie calme et modernité. Une équipe s’y relaie 24 h/24 et assure un suivi médical de qualité.

    En plus des médecins et des paramédicaux, des auxiliaires de vie et des animateurs se chargent d’égayer les journées des résidents. Le tout s’accompagne de différents services comme le ménage, la blanchisserie ou encore la restauration. Les plats sont concoctés par un chef dédié.

    Le gestionnaire : COLISEE PATRIMOINE

    Chaque année, un classement des meilleures gestionnaires d’EHPAD de France est établi. Colisée Patrimoine devenu Groupe Colisée n’est jamais très loin du podium, à la 4ème place. Rien que dans l’Hexagone, l’enseigne compte plus de 90 établissements dans son portefeuille d’actifs. Et ce nombre tend toujours à augmenter, car le groupe a mis en place une politique de développement perpétuel.

    Les résultats financiers annuels de Colisée Patrimoine inspirent confiance, surtout pour les investisseurs qui cherchent un gestionnaire solide sur lequel miser. Il faut dire que l’entreprise est forte de plus de 30 ans d’expérience. D’autant plus qu’elle prévoit de s’étendre de manière conséquente à l’international.

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