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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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01.44.09.87.13

Le Vigé à Soubise

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

3.90%

Le nombre de personnes âgées en France est aujourd’hui plutôt conséquent. Beaucoup d’entre elles ont la santé fragile ou n’arrivent tout simplement plus à être autonomes. Leurs familles décident alors de les placer en maisons de retraite ou dans les EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes).

Pour stimuler la création de nouvelles chambres, l’Etat fait appel aux investisseurs particuliers. Ces derniers peuvent obtenir une fiscalité avantageuse en misant sur cette catégorie d’actif grâce au statut de LMNP ou Loueur en Meublée Non Professionnel. Pour en profiter, Orpea donne l’opportunité d’investir dans des actifs éligibles à ce dispositif avec le programme Le Vigé.

Prix

151 177€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Soubise

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Investir en LMNP

    Le Vigé : présentation

    Le Vigé est un programme LMNP dispensé par Orpea à Soubise en Charente-Maritime. Pour y investir, il faudra débourser en moyenne 151 177 euros afin d’obtenir un appartement individuel meublé et équipé. Le potentiel de rendement se chiffre à 3,90 % par an. C’est un taux plutôt intéressant pour un actif dont le versement des loyers est garanti par un bail commercial.

    Par ailleurs, grâce au régime fiscal spécial de la location meublée, les épargnants peuvent réaliser un amortissement, à déduire sur leurs loyers imposables. Le Vigé est, en plus, un EHPAD idéalement situé qui ne devrait pas avoir de mal à attirer les locataires.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    T42021

    À propos de la résidence Le Vigé

    La résidence Le Vigé est un établissement d’accueil pour seniors qui suit toutes les normes que ce type de résidence doit respecter. En plus des logements prêts à la location, on peut y bénéficier de différents services. Les pensionnaires auront, à leur disposition, des auxiliaires de vie, mais aussi du personnel de santé 24 h/24. Leur santé bénéficie d’un suivi permanent.

    De plus, 24 lits sont spécialement réservés pour accueillir les personnes âgées souffrant d’Alzheimer ou de troubles similaires. La restauration est assurée sur place par un chef. Les résidents ont aussi la possibilité de se divertir grâce à des animations quotidiennes.

    Le gestionnaire : ORPEA

    Certaines enseignes se spécialisant dans les maisons de retraite médicalisées sont extrêmement connues. Orpea en fait partie. Depuis maintenant plus de 22 ans, le groupe n’a cessé de se développer pour accueillir toujours plus de seniors en perte d’autonomie. Au total, l’ensemble de ses 394 établissements ont une capacité de prise en charge de 36 700 lits.

    Ces chiffres impressionnants justifient sa solidité financière actuelle. En 2020, la compagnie a même connu une croissance de 4,9 % par rapport au chiffre d’affaires de 2019, malgré la pandémie (de 3,740 à 3,922 milliards d’euros). De quoi attirer toujours plus d’investisseurs sur leurs différents programmes LMNP.

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