Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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01.44.09.87.13

KAELIS Comédie à Montpellier

Type de résidence

Résidence étudiante

Gestionnaire

NEMEA

Rentabilité

3.3%

Montpellier est une ville qui a tout pour plaire, surtout aux étudiants. Ce n’est d’ailleurs pas pour rien qu’elle est classée 4ème ville étudiante de France. D’ailleurs, près de 18 % de la population montpelliéraine sont des étudiants. C’est une ville où il fait bon vivre et où les différents parcours universitaires possibles sont nombreux.

Autant d’atouts qui attirent des milliers et des milliers de nouveaux bacheliers chaque année. Par conséquent, Montpellier est aussi une place forte de l’immobilier locatif pour étudiants. La demande y est extrêmement forte, et les programmes KAELIS Comédie permettent de profiter de ce filon.

Prix

101 250€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Montpellier

Éligibilité

LMNP / LMP

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    KAELIS Comédie : présentation

    La résidence KAELIS Comédie est une résidence étudiante proposée aux investisseurs par NEMAE. Il s’agit d’un programme LMNP neuf qui sera disponible d’ici courant 2023. Il est d’ores et déjà possible d’y réserver un actif. Le catalogue de la résidence propose 39 appartements de type T1 d’une surface totale de 17 m2 à 24 m2.

    Comme il s’agit d’un programme neuf, les investisseurs pourront alors se rendre éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard et la récupération de la TVA. Bien desservis par les transports en commun, les étudiants locataires au sein de la résidence pourront facilement rejoindre les divers campus aux alentours.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    T3 2023

    À propos de la résidence KAELIS Comédie

    La résidence KAELIS Comédie sera constituée de deux immeubles d’architecture moderne située près de la Place Comédie. Les locataires pourront d’ailleurs facilement avoir accès à différents commerces aux alentours, telles les Galeries Lafayette, un centre commercial très complet.

    Les appartements des étudiants seront, bien évidemment, complètement meublés et équipés. Le lot inclut une kitchenette, un réfrigérateur et d’autres appareils électroménagers. Un bureau et une télévision sont aussi mis à leur disposition pour travailler et se divertir. Au vu de ce qui a été présenté par les promoteurs, l’on peut s’attendre à des locations confortables dans un cadre épanouissant pour les locataires.

    Le gestionnaire : NEMEA

    D’après son historique officiel, Le Groupe NEMEA opère depuis 1994 dans la gestion et le développement immobilier, plus particulièrement les résidences de services. Il s’agit d’un gestionnaire puissant et financièrement solide ayant la confiance des investisseurs. L’une de ses spécialités reste les résidences étudiantes. Son portefeuille est d’ailleurs constitué de plusieurs programmes idéalement situés dans de grandes villes réputées pour l’importante migration d’étudiants qui s’y opère.

    Le groupe met un point d’honneur à offrir ce qu’il y a de mieux pour les étudiants. En plus des locations meublées de base, les résidences proposent aussi des activités ludiques et des animations en tout genre.

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