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33 rue Fortuny

75017 Paris

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Jean Jacques Rousseau à Échirolles

Type de résidence

Résidence étudiante

Gestionnaire

OSE

Rentabilité

5%

Cela fait maintenant plus de trente ans que la question des logements étudiants pose un problème. En effet, au fil des années, la demande est de plus en plus importante. Les nouveaux bacheliers sont nombreux à désirer changer de ville ou prendre leur indépendance pour les études supérieures. Ces derniers ont cependant du mal à se loger.

Les offres ne suffisent pas par rapport à la demande et c’est le même constat un peu partout en France. Les investisseurs sont donc incités à miser particulièrement sur les programmes LMNP de résidences étudiantes afin de faire progresser le nombre de places.

Prix

58 366€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Échirolles

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Jean Jacques Rousseau : présentation

    Le groupe OSE propose d’ailleurs d’investir dans un programme intéressant de résidence étudiante dénommé Jean Jacques Rousseau à Échirolles, département de l’Isère. Il s’agit ici de placer son argent dans un studio ou dans un appartement de type T2, neuf, entièrement aménagé et meublé.

    C’est l’occasion de miser sur un marché intéressant dans une zone où les instituts supérieurs ne manquent pas. La ville de Grenoble est d’ailleurs à côté. Il y est même possible de louer en contrat de colocation, souvent plus avantageux. Le niveau de loyer commence à 440,40 euros par mois, offrant des opportunités de rendements de 5 % en moyenne.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Jean Jacques Rousseau

    La résidence Jean Jacques Rousseau est donc spécialisée dans l’hébergement des étudiants. L’immeuble est aujourd’hui composé d’un total de 99 logements dont 75 studios T1 et 24 T2 de 19 m² à 27 m². Chaque actif dispose d’une salle d’eau individuelle complète (douche, lavabo, WC) et d’un coin cuisine très bien équipé.

    Les étudiants bénéficient à l’arrivée des meubles indispensables et d’un kit vaisselle. La résidence dispose aussi de parties communes et des coins de loisirs (table de ping-pong, salle de sport). Le Wi-Fi est également inclus dans le loyer et les résidents ont la possibilité de recourir à un service de ménage moyennant quelques frais.

    Le gestionnaire : OSE

    Le groupe OSE, créé en 1989, est une des nombreuses enseignes françaises spécialisées dans la gestion de résidences étudiantes. Actuellement, elle fournit plus de 7000 places à travers ses quelques cinquantaines d’établissements en exploitation dans l’Hexagone.

    La stratégie du groupe se démarque réellement par une implantation stratégique dans les principales villes estudiantines du pays. Ce dernier profite de son expérience de plus de 30 ans pour assurer une qualité de service optimale au sein de ses résidences. Les statistiques le prouvent avec un taux d’occupation moyen de plus de 90 %. L’entreprise est aussi en perpétuelle évolution avec de nombreux projets en cours.

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