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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Hameau de la Source à Saint-Fons

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

KORIAN-MEDICA

Rentabilité

5.5%

La majorité des établissements spécialisés qui accueillent des personnes âgées en France sont, aujourd’hui, des EHPAD. Plus de 7000 résidences sont aujourd’hui en exploitation partout dans l’Hexagone. Il faut dire qu’elles offrent un cadre de vie unique pour que les seniors (dépendants et indépendants) puissent passer leurs vieux jours dans les meilleures conditions.

Et pour assurer la création constante de places, les épargnants sont incités à y investir grâce à des statuts avantageux comme celui de LMNP. Pour y avoir accès, il suffit de sélectionner parmi différents programmes disponibles. Korian, un gestionnaire de résidences médicalisées, en propose d’ailleurs un à Saint-Fons au sein de l’établissement « Hameau de la Source ».

Prix

220 000€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Saint-Fons

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Investir en LMNP

    Hameau de la Source : présentation

    Un programme EHPAD propose ainsi d’acquérir le statut de LMNP en investissant dans une chambre médicalisée. Le programme Hameau de la Source donne accès à des actifs neufs parmi les 84 appartements dont la résidence dispose. Cela permet de se rendre éligible au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard, très prisé par les investisseurs. Ça représente en effet des réductions d’impôt pouvant aller jusqu’à 11 % du coût de son achat.

    Les propriétaires concluront ensuite un contrat de bail avec l’exploitant, garantissant le versement de loyers même en cas de vacance locative. Korian assure aussi l’exécution des articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil. Les rendements se situent autour de 4,6 % par an.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Hameau de la Source

    La résidence Hameau de la Source détient toutes les caractéristiques idéales qu’un EHPAD de qualité doit avoir. Située à quelques encablures de Lyon (8 km à peine), cette maison de retraite médicalisée de Saint-Fons offre un cadre agréable au sein d’un environnement paisible et propre. Un jardin thérapeutique est même à disposition des résidents pour qu’ils puissent jouir d’un espace de détente en plein air, en toute sécurité.

    La résidence Hameau de la Source dispose également d’une unité Alzheimer de 13 places au total. Outre les prestations hôtelières et le suivi médical, diverses activités de loisir et de bien-être viennent compléter la gamme de prestations disponibles.

    Le gestionnaire : Korian

    Korian est une entreprise de l’Hexagone qui se spécialise dans la gestion et l’exploitation des maisons de retraite médicalisées ou EHPAD (Établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes). Il est d’ailleurs leader de ce secteur avec pas moins de 455 établissements en leur possession. C’est aussi une entreprise qui s’est internationalisée en s’installant chez les voisins européens, notamment en Allemagne, en Italie, en Espagne ou encore aux Pays-Bas.

    Korian est très réputée pour la qualité de ses services presque 5 étoiles. Par ailleurs, elle est aussi un spécialiste de l’aide à domicile et des cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation.

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