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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

KORIAN-MEDICA

Rentabilité

5.2%

L’immobilier est un marché rentable à condition de miser sur les bonnes stratégies d’investissement. Dans ce sens, il est conseillé aux épargnants de se renseigner sur certains dispositifs avantageux fiscalement. C’est notamment le cas du statut de LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel.

Ce dernier est fait pour les particuliers, et pour y accéder, il est nécessaire d’investir dans une résidence de services. Les chambres médicalisées en EHPAD constituent d’ailleurs des actifs éligibles à ce statut particulier. On parle ici d’un produit d’investissement avec un fort potentiel locatif, car la demande est abondante, au vu du nombre de seniors que la France compte actuellement.

Prix

180 000€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Longpont-sur-Orge

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Investir en LMNP

    Château de Lormoy : présentation

    Dans la région parisienne, du côté de Longpont-sur-Orge, Korian, exploitant d’EHPAD, met en vente des appartements individuels meublés et équipés à travers leur programme Château de Lormoy. Ce sont des actifs d’occasion, tout à fait éligibles au régime fiscal spécial du statut de LMNP.

    Les propriétaires auront alors la possibilité d’optimiser le taux de rentabilité estimé de 5,20 % grâce à l’amortissement ou à la déduction des charges d’exploitation sur les loyers imposables. Par ailleurs, le bail commercial conclu avec Korian permet de se soustraire des contraintes de gestion et d’assurer de recevoir les loyers pendant au moins 9 ans.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Château de Lormoy

    Comme son nom l’indique, la résidence Château de Lormoy est un véritable palais du XIXème siècle, implanté dans un parc de plus de 2 hectares. Le complexe se compose aujourd’hui de 161 chambres parfaitement adaptées à l’accueil de seniors dépendants, mais aussi autonomes.

    Une unité de vie protégée permet également la prise en charge des cas spéciaux (Alzheimer, Parkinson, etc.). Le cadre est prestigieux et les services qui sont fournis sont d’un standing incomparable. Les résidents ont même accès à une chapelle où se tient un office toutes les semaines. La résidence est également bien desservie par les transports en commun.

    Le gestionnaire : Korian

    Korian est bien le leader incontesté des gestionnaires de résidences médicalisées, que ce soit en termes d’envergure ou de qualité de service. En effet, le groupe, résultant de la fusion de deux structures importantes, ne gère pas moins de 893 établissements dans la zone euro.

    Rien qu’en France, sa capacité d’accueil est de 24 432 lits. Son chiffre d’affaires pour l’année 2019, avant la crise sanitaire, était de 871,6 millions d’euros au premier trimestre. Plus de 56 000 collaborateurs travaillent ensemble pour assurer que les personnes âgées bénéficient de bonnes conditions de vie. Et Korian n’a pas encore cessé de se développer.

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