Un placement liquide
Investir en OPCI permet de profiter de l’immobilier sans la contrainte de liquidité. La revente est nettement plus simple et rapide.
Un risque mutualisé
L’OPCI permet d’investir dans plusieurs biens immobiliers à partir de 1 000 € seulement. Le risque est réparti sur un parc immobilier diversifié.
Une gestion déléguée
Contrairement à un investissement en immobilier classique, l’OPCI LMNP permet de se dégager des soucis de gestion.
Rendement jusqu’à 20%
En 2018 l’OPCI LF CERENICIMO a généré 19,29% de rendement en un an. Ce rendement n’est évidemment pas garanti dans le temps.
Aucune gestion
L’OPCI LMNP permet à l’investisseur de ne pas se soucier de la gestion. Celle-ci est complètement déléguée.
Vous souhaitez investir en OPCI LMNP ?
Nos experts vous accompagnent gratuitement dans votre processus d’investissement en OPCI LMNP.
Un OPCI est un Organisme de Placement Collectif en Immobilier. C’est un produit qui est composé à la fois d’immobilier et de financier. Il faut que 60% minimum du portefeuille soit investi en immobilier et 10% en liquidités. Une société de gestion s’occupe de tout.
L’OPCI LMNP est un OPCI classique composé d’immobilier LMNP comme des résidences séniors, des résidences étudiantes, des EHPAD… Ce produit, comme tout placement immobilier ne présente aucune garantie en capital. En revanche, grâce à la mutualisation des risques, la perte en capital est peu probable.
Les avantages de l’OPCI LMNP
Investir en OPCI LMNP va permettre de profiter de nombreux avantages. Tout d’abord, c’est un produit accessible dès 1 000 €. Il est possible d’investir à son rythme en fonction de ses liquidités et de ses projets. Ce produit ne demande pas de gestion alors qu’il s’agit d’un investissement immobilier.
- L’absence de gestion est un des avantages les plus significatifs de l’OPCI LMNP, la société de gestion s’occupe de tout.
- Le risque est mutualisé sur un nombre important d’immeubles. L’investisseur profite également d’une diversification financière via les placements financiers utilisés également par ces produits.
- La rentabilité est attractive, l’OPCI LMNP présente un des meilleurs couples rendement / risque du marché.
Les meilleurs
OPCI LMNP
OPCI LMNP
Deux produits se détachent sur ce marché du LMNP OPCI.
- Il convient de se faire accompagner par un professionnel pour bien choisir son OPCI LMNP.
- Nous avons nos propres critères de sélection.
- Cette sélection peut évoluée dans le temps.
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INVESTISSEMENT OPCI LMNP
Les atouts du LMNP
Investir en OPCI LMNP permet de profiter des avantages du LMNP
1
Une fiscalité attractive
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de profiter d’une fiscalité neutre. En effet, grâce au principe de l’amortissement comptable, une charge « fictive » est créée en face des revenus BIC. Cet amortissement est calculé par rapport à la valeur du bien immobilier et vient diminuer la base de revenus.
2
Une gestion locative simple
Le LMNP permet de déléguer la gestion à un professionnel. L’investisseur n’a pas à s’impliquer directement dans la gestion. Il y a donc beaucoup moins de contraintes que lors d’un investissement immobilier classique. De plus, le loyer est souvent garanti par un bail commercial en résidence de services (résidence étudiante, résidence séniors, résidence EHPAD, résidence de tourisme, résidence affaires…)
3
Un rendement élevé
Le rendement généré par un investissement LMNP est en général bien plus élevé qu’un immobilier classique. Deux raisons à cela, tout d’abord le rendement facial va tourner entre 3 % et 6% en général. L’autre explication réside dans la fiscalité. Grâce à sa fiscalité, le LMNP est bien plus rentable que l’immobilier classique à niveau de risque égal.
L’investissement OPCI LMNP
Ce produit est adapté à la fois aux investisseurs particuliers et aux personnes morales. Il présente de nombreux avantages principalement liés à la fiscalité et au rendement sécurisé.
Amortissement comptable
L’OPCI LMNP profite du principe d’amortissement comptable du LMNP qui permet d’obtenir une fiscalité très faible.
Sécurité du rendement
L’OPCI LMNP sécurise le rendement grâce à la mutualisation du risque sur plusieurs biens immobiliers.
Un accompagnement sur mesure
En nous contactant, vous avez l’assurance d’un conseil avisé de spécialistes de la gestion de patrimoine. Nos conseillers sont indépendants dans leur approche et vous guident dans votre investissement en fonction de votre profil, de vos objectifs et de votre situation patrimoniale.
- Un conseil sur mesure.
- Un accompagnement gratuit.
- Une équipe d’expert.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations sur l’OPCI LMNP. Un conseiller vous contactera rapidement pour faire un point sur votre demande.
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