Investissement en Colocation

Plusieurs sources de loyers,
Pas de fiscalité.

Colocation

La vie en Colocation

De plus en plus d’étudiants ou de jeunes actifs choisissent de s’orienter vers une vie en colocation meublée et équipée plutôt que de louer un logement classique.

Ils préfèrent partager l’occupation de l’appartement ou la maison en question plutôt que d’être seul dans un logement. Il y a trois raisons principales à ce mode de vie :

Le loyer demandé à chaque occupant est plus faible que si chacun devait occuper un logement entier.
Ce type de logement offre un matériel immédiatement disponible aux occupants (bureau, télévision, cuisine, laverie).
La colocation offre un lien social évident à des personnes ne connaissant parfois personne dans la ville où ils arrivent.

Colocation

L'investissement en LMNP colocation

Cela consiste en l’acquisition d’un bien immobilier en vue de le louer meublé, à plusieurs étudiants ou jeunes actifs. Dans ce type d’investissement, il y a autant de chambres que de colocataires.

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Investir en colocation: Les avantages

Risque locatif mutualisé

Avoir plusieurs locataires permet de diversifier les sources de loyers perçus

Rentabilité

La somme des loyers perçus par le propriétaire est supérieure au loyer qui aurait été versé par un locataire unique

Fiscalité

La colocation est louée meublée et permet donc de ne pas être fiscalisé sur les loyers perçus

Valorisation foncière

Il s’agit d’un bien classique qui pourra prendre de la valeur dans le temps grâce à un emplacement souvent de premier ordre à proximité des transports en commun

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