Top 5 gestionnaires EHPAD en 2022

L’investissement dans les Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées (EHPAD) est un mode d’investissement à la fois défiscalisant et qui permet aussi de se constituer des revenus complémentaires. Découvrez notre top 5 des gestionnaires en EHPAD en 2022.

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Fiscalement, les contribuables ont le choix d’effectuer leur investissement en EHPAD classique (sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel) ou sous le dispositif Censi-Bouvard. En effet, en réalisant un investissement EHPAD classique, le contribuable aura la possibilité d’amortir le bien ; par exemple un EHPAD Censi-Bouvard permettra d’obtenir une réduction d’impôt de 11% étalée sur 9 ans dans la limite annuelle de 300 000 euros.

Dans son fonctionnement, l’investissement EHPAD est plutôt simple : l’investisseur signe un bail commercial avec le gestionnaire qui s’occupera de la location et de tous les travaux nécessaires à l’entretien du bien. L’investissement EHPAD offre donc une délégation de la gestion du bien et une sécurité des loyers puisque c’est le gestionnaire qui les distribue. Dès lors, beaucoup de contribuables se posent la question de savoir qui sont les meilleurs gestionnaires EHPAD.

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Détail du top 5 des meilleures gestionnaires EHPAD en 2022

Le Gestionnaire Korian :

Gestionnaire en EHPAD, créé et cotée en bourse en 2006, Korian rassemble près de 57 000 collaborateurs, 1000 établissements, à travers toute la France et sept pays d’Europe. Fort d’un chiffre d’affaire de 4,3 milliards d’euros en 2021, le groupe en pleine expansion propose 90.000 lits pour ses résidents. 

Le Gestionnaire ORPEA :

Le groupe ORPEA a été fondé en 1989. Elle est devenue au fil des années, un acteur de référence dans la prise en charge des séniors grâce notamment à ses nombreuses implantations en France et dans plusieurs pays européens. ORPEA, c’est un réseau d’établissements spécialisés composés de :

• Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d’Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
• Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
• Cliniques Psychiatriques

Le Gestionnaire DomusVi :

Domusvi est un des meilleurs gestionnaires en EHPAD qui dispose de 260 résidences médicalisées en France et qui fait l’unanimité auprès de ses résidents en matière de la qualité de services offerts. C’est le seul gestionnaire qui prend à sa charge la taxe foncière en la remboursant à l’investisseur chaque année. De plus, il est fréquent de ne pas avoir à avancer la TVA en investissant sur un bien neuf Domusvi.

Le Gestionnaire Colisée Patrimoine :

C’est un acteur de référence qui exerce l’exploitation en tant que gestionnaires en EHPAD et de cliniques de soins de suite et de réadaptation ainsi que la gestion immobilière de ce réseau se classant ainsi parmi les meilleurs gestionnaires d’EHPAD. Elle offre une certaine  « assurance financière » à ses investisseurs du fait de la notation qu’elle a obtenu sur les marchés. Colisée Patrimoine prend à sa charge le renouvellement du mobilier.

Le Gestionnaire Maisons de famille :

Le groupe Maisons de famille fait partie des acteurs les plus importants sur le marché de la gestion des EHPAD. Présent dans 4 pays d’Europe dont la France, il dispose de 160 établissements pour presque 19.000 résidents.