Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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01.44.09.87.13

Villa d’Épidaure à Garches

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

NOBLE AGE

Rentabilité

5.5%

Dans toutes les régions de France, le nombre de seniors ne cesse aujourd’hui de croitre et l’Ile-de-France n’est pas en reste par rapport à cela. En effet, rien que pour cette partie de l’Hexagone, le taux de dépendance est de 13,8 %. C’est un pourcentage considérable au vu de sa population.

De plus, les structures spécialisées n’ont qu’une capacité de 19,6 places pour 100 personnes. Les chambres médicalisées en EHPAD sont alors très prisées. C’est pour cela qu’elles constituent des actifs à très fort potentiel de rendement. Les investisseurs peuvent y avoir accès via des programmes LMNP comme celui de LNA Santé à Garches.

Prix

238 000€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Garches

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Villa d’Épidaure : présentation

    La Villa d’Epidaure est un établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes proposant 87 appartements individuels entièrement meublés et équipés. Ces derniers sont des actifs destinés à un investissement locatif éligible au statut de LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel.

    Cela implique pour les épargnants de signer un bail commercial avec l’exploitant (LNA Santé) garantissant la gestion par ce dernier, et le versement des loyers sans interruption pendant au moins 9 ans. Le taux de rentabilité estimé est de 5,50 % par an HT. Les propriétaires ont la possibilité de l’optimiser grâce à l’amortissement ou à la déduction des charges sur les revenus locatifs imposables.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Villa d’Épidaure

    La résidence Villa d’Epidaure de LNA Santé est un des établissements spécialisés du département des Hauts-de-Seine, au niveau de la commune de Garches. Elle offre un cadre calme, verdoyant et luxueux à la fois pour les seniors dépendants ou atteints de troubles dégénératifs (Alzheimer, Parkinson, etc.).

    On y offre également différentes prestations de services que l’on retrouve généralement dans toutes les EHPAD. L’équipe médicale polyvalente assure un suivi sanitaire permanent. Les services hôteliers sont haut de gamme et des activités diverses et variées sont dispensées aux résidents. Les chambres sont déjà équipées de meubles en parfait état, mais il est possible de les personnaliser.

    Le gestionnaire : LNA Santé (ex Noble Age)

    LNA Santé, anciennement Le Noble Age, est une entreprise spécialisée dans la prise en charge de la dépendance, ayant plus de 30 ans d’expérience. Son envergure se démontre par le nombre important d’établissements actuellement sous sa gestion. En effet, le groupe détient un portefeuille de 48 EHPAD, 14 cliniques de soins de suite et de réadaptation (SSR), deux centres de santé généralistes ainsi qu’un service d’hospitalisation à domicile.

    LNA Santé connaît une certaine croissance depuis quelque temps et cela se manifeste par un chiffre d’affaires en hausse. C’est un gestionnaire solide financièrement qui propose de très bons programmes LMNP pour les investisseurs.

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