Qu’est ce qu’un EHPAD ?

Les EHPAD sont des maisons de retraite médicalisées qui octroient un accueil en chambre. Elles s’adressent à des personnes généralement âgées de plus de 60 ans dépendantes qui ont besoin de soin au quotidien

Les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), sont des structures médicalisées qui accueillent des personnes âgées dépendantes en chambre. Pour être accueilli en EHPAD, il faut avoir à minima 60 ans et être dépendant(e) de soins et d’aide quotidienne pour les tâches de la vie courante. Des aides financières peuvent être accordées pour payer certains frais.

Ce marché est aujourd’hui en pleine croissance du fait d’une demande en constante augmentation.

Autrement dit, un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (et non un Établissement Hospitalier pour Personnes Agées Dépendantes) est une résidence de services habilitée par un agrément de l’Agence Régionale de Santé et du conseil général, à la gestion locative dans le but d’accueillir des personnes âgées dépendantes

Les résidents

Les personnes occupant les logements de la résidence sont dépendantes et ne peuvent plus rester seules chez elles, elles disposent de tout le confort d’une maison de retraite (restauration, entretien du linge, etc.) ainsi que de nombreux services médicaux (infirmiers présents 24H/24H, médecin présent aux heures ouvrables…). Bien évidemment un EHPAD est prévu pour permettre aux familles des résidents de venir en visite.

Les propriétaires

Un point crucial de ce dispositif à connaître lorsque l’on investit dans un EHPAD est que le locataire n’est pas le résident d’une chambre, mais le gestionnaire de la résidence, via un bail commercial. Être « propriétaire d’un EHPAD » signifie donc être propriétaire d’un actif immobilier ou d’une acheter une chambre au sein d’une résidence médicalisée accueillant des personnes âgées dépendantes.