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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Les Oliviers à Valette du Var

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4%

Les Français, lassés des performances des produits d’épargne comme les livrets ou l’assurance vie, se tournent de plus en plus vers l’immobilier. Dans ce sens, l’investissement locatif attire de plus en plus de monde. C’est pour exploiter cette tendance que le statut de LMNP a été mis en place.

C’est un cadre permettant d’obtenir des avantages fiscaux en investissant dans des résidences de services, dont les EHPAD. De plus, les établissements médicalisés pour seniors offrent de belles opportunités de rendements sur le long terme. C’est un fait, la population française vieillit. Il faut augmenter la capacité d’accueil des résidences pour les personnes âgées dépendantes.

Prix

134 475€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

La Valette du Var

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Les Oliviers : présentation

    Exploité par Orpea, le programme EHPAD Les Oliviers se situe à La Valette du Var aux alentours de Toulon dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. C’est une région au climat plutôt très intéressant pour l’installation d’une maison de retraite. Les investisseurs pourront miser sur l’une des 84 chambres de la résidence étant toutes meublées et équipées de matériels médicaux.

    Orpea est un exploitant fiable et leur bail commercial garantit le versement des loyers aux propriétaires. Investir dans le programme EHPAD Les Oliviers permet de se rendre éligible au statut de LMNP. C’est l’occasion de profiter des avantages fiscaux que cela engendre.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Oliviers

    La résidence Les Oliviers bénéficie de la beauté d’un cadre que peut fournir la région PACA. Elle est entourée de verdure et offre une tranquillité parfaite pour les personnes âgées malades. L’établissement Les Oliviers est une EHPAD répondant à toutes les normes de la maison de retraite médicalisée idéale. En plus de son cadre de qualité, les soins et les services qui y sont fournis sont assurés par un personnel compétent, dont des médecins.

    La résidence bénéficie aussi d’une unité de soins pouvant accueillir les malades d’Alzheimer (14 lits au total). À cela s’ajoutent les différentes prestations hôtelières (repas, blanchisserie, etc.) ainsi que les animations et les loisirs.

    Le gestionnaire : ORPEA

    ORPEA peut actuellement se targuer de gérer environ 100 000 lits dans des centaines de résidences à travers le monde. Non seulement elle opère en France, mais le groupe s’est aussi exporté au Brésil ou encore en Chine et 10 autres pays. Rien que dans les frontières de l’Hexagone, ORPEA ne gère pas moins de 354 établissements en tout genre. Et les personnes âgées sont leurs principales cibles.

    D’ailleurs, cela fait maintenant plus de 32 ans que le groupe se spécialise sur ce segment précis. Mais le portefeuille du groupe compte aussi des cliniques de rééducation ainsi que des établissements psychiatriques.

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