La résidence Les Bergers II à Pra loup est éligible au dispositif LMNP Censi-Bouvard. De ce fait, ce programme offre un cadre fiscal très avantageux. À titre de rappel, le dispositif fiscal LMNP Censi-Bouvard est accessible à toute personne physique imposable. La réduction d’impôt accordée est égale à 11 % (hors taxe du prix de revient de l’acquisition immobilière).
S’agissant d’un programme neuf, la récupération de la TVA (20 %) sur le prix d’achat est possible. Le renouvellement du contrat de bail commercial peut se faire (par tacite reconduction). Sans oublier la possibilité de capitaliser les avantages du dispositif Censi-Bouvard avec ceux d’un investissement LMNP ou Pinel.